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楼面价高达14980元/m²!石榴集团封顶+配建竞得瑞安22亩宅地

2022-01-10 15:31分类:铁债资金 阅读:

2020年的瑞安土地市场变态火爆,众宗优质地块的推出,引发了各大开发商的剧烈“哄抢”。

今日上午9点,瑞安土地市场迎来了6月份的第一场土拍,在土拍过程中,各大地产开发商都揭示了各自的魄力以及拿地的信奉。

最后,该地块经由过程50轮报价,由北京泽通房地产开发有限公司(石榴)效好囊中,成交总价58060.78万元,溢价率26.6%封顶,楼面价14980元/m²,竞报部署房面积3400m²。

来源:浙江省土地利用权网上买卖编制

地块详目

该地块位于瑞安市瑞祥新区,执中路以东、民公路以北。地块总用地面积为14907㎡,其中公开出让用地面积为14907㎡,计入容积率总修建面≤38758.2㎡,兼容不超过30%的商业修建面积。

以下为该地块的基本音信:

来源:浙江省土地利用权网上买卖编制

另表,该项目前还有以下配建请求:

1.该项目前请求创立一处开闭所,修建面积≥100平方米, 衰落对小区的作对,方便片区居民利用和维养管理,建成后无偿移交瑞安市当局相干单位。

2.项目前请求按一星级(含)以上绿色修建标准进走设计,近期规划(2017-2020年)请求的政策性住房及商品房(含住宅相干配套用房)执走全装修交付,且装修标准不矬于1000每平方米(不含家居及设施)。

值得肃穆的是,配建的政策性住房答与商品房品质保持相同并荟萃布置,详尽布置位置以当然资源和规划部分与住建部分答答为准,建成后按比例无偿移交给瑞安市人民当局和瑞安市红星村股份经济配相符社。

最后建设和移交的修建面积不小于竞报的配建面积,且最小单元为套。同时一套政策性住房无偿配建一个地下停车位建成后一并按比例无偿移交给瑞安市人民当局和瑞安市红星村股份经济配相符社。

地块配套

本宗地块所属的瑞祥新区开发时间较早,新房供答活跃,区位绝佳,周边各项配套周备。

地块区位图

交通配套:地块周边有瑞祥大道,罗阳大道,G104国道等城市骨干道,邻近瑞安市客运核心,交通便捷,出走极为方便。

教训医疗配套:周边有瑞祥实验学塾、瑞祥第一幼儿园、瑞安市阳光小学、新纪元小学、瑞安市万松实验小学等优质名校。另表,医疗方面则有瑞安市人民医院(瑞祥院区)

商业配套:瑞安吾悦广场、时代广场购物核心(瑞安店)、中润广场等商业综相符体均近在咫尺,吃喝玩笑妄作胡为。

地块周边

近年来,瑞祥新区拍地走势安定,众宗地块均以“封顶价+高溢价率”出让,可以看出购房者们对该地段的认可度之高。

而今,地块周边在售楼盘有华鸿大发瑞祥壹号(在售均价约为2.5万元/㎡,成交楼面价14986元/㎡)、新愿看华鸿中梁瑞祥天樾(在售均价约为2.1万元/㎡,成交楼面价12049元/㎡)、万科星汇里(在售均价约为2.2万元/㎡,成交楼面价11812元/㎡)等,全体往化卓着,皆已步入尾盘阶段。待售楼盘有三盛地块(楼面价14967元/㎡+配建1600㎡),仍处于规划中,展望年内入市。

地块近况图

该宗地块体量相对较小,修建高度不超过54米,容积率不大于2.6,相当正当打造小高层住宅。从价格上看,该地块成交楼面价已超1.4万元/㎡,可以预估其改日房价走势并不会矬。

动作石榴集团在瑞安拿下的第二宗地块,该宗地块改日前景如何?俺们拭目前以待!

而同样展望今日上午出让的瑞安市桐浦镇桐浦村03-06、03-07公开出让地块却因无人竞价,惨遭流拍!

瑞安市桐浦镇桐浦村03-06、03-07公开出让地块区位图

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